Menu
Desain Rumah – Desain Interior – Bangun Rumah – Renovasi Rumah

Artikel: Cara Jitu Investasi Properti Tampa Modal Yang Benar Untuk Pemula | HBS Blog

  • Share

Cara jitu investasi bisnis properti tanpa modal yang benar untuk pemula .Omong-omong,siapa sih yang tak ingin investasi-nya menghasilkan keuntungan? Apalagi investasi dalam bidang properti yang kerap di anggap oleh banyak orang sebagai suatu cara untuk menghasilkan keuntungan besar,karena produknya adalah berupa tanah,rumah,kos-kosan,apartemen dan ruko.

belajar-cara-investasi-properti-untuk-pemula

Namun,terdapat berapa poly pada antara pelaku investasi properti yg benar-sahih investasi-nya menghasilkan keuntungan? Jawabannya,sangat sedikit sekali,atau hanya segilintir orang saja investasinya benar-benar membuahkan hasil besar karena modal yang mereka gunakan jua kebanyakan hanya berupa "kapital dengkuldanquot; doang.Buat itu,jika anda merupakan seseorang pemula dalam bisnis properti,baca atau pelajarilah artikel ini hingga tuntas.

Cara Investasi Di Bisnis Properti Tanpa Modal Yang Benar Untuk Pemula

Sebelumnya,yuk kita bahas lebih dulu mengenai pengertian atau arti "Modal dengkuldanquot; pada investasi pada usaha properti.Hal ini perlu Anda pahami supaya nir terjadi kesalahpahaman mengenai topik artikel ini yang terdengar begitu sangat bombastis atau "Ngawur".

Adapun pengertian & maksud berdasarkan modal dengkul yg digunakan pada investasi berbisnis properti disini merupakan berupa,kemauan,keberanian/nekad,bakat,ide,dan kreatifitas,serta jaringan koneksi kolaborasi.

Semua modal dengkul itu sangat di perlukan bagi seorang pemula untuk memulai investasi di bidang properti,agar dia terhindar dari resiko kerugian berupa uang tunai yang di ambil dari dana simpanan/tabungan yang di  kumpul selama bertahun-tahun.

Nah,agar anda tahu benar mengenai bagaimana cara memanfaatkan modal dengkul buat investasi pada bisnis properti,berikut adalah merupakan ulasan panjang lbr yg terkait menggunakan pemanfaatan modal dengkul yg sudah menciptakan segelintir orang menjadi kaya dengan cepat pada usaha properti.

Ulasan terkait memanfaatkan modal dengkul dalam berinvestasi di bisnis properti berikut bisa Anda simak secara detail dalam sebuah kisah atau cerita berikut ini.Kisah ini dikutip dari Ebook Mafia Kartu Kredit.Hanya saja gaya penulisannya telah kami ubah sesuai dengan gaya penulisan kami sendiri tanpa terlepas dari maksud dan tujuan isinya.

Inilah kisah selengkapnya.

Tanpa Modal Uang,Bisa Cepat Kaya Jadi Miliarder Dari Investasi Bisnis Properti

Seperti yg sudah dijelaskan pada atas bahwa tanpa modal uang berarti memanfaatkan "Modal dengkul" buat menjadi kaya berdasarkan investasi pada usaha properti.

Sekali lagi,modal dengkul yg akan anda pakai merupakan kapital dengkul milik sendiri,yg berupa kemauan,keberanian,nekad,pandangan baru,dan kreatifitas.

Berikut ini pembahasan lengkapnya…

Apakah Anda telah pernah mendengar ada orang yg menjalankan trik membeli rumah,ruko,apartemen dan bisa cepat kaya mendadak jadi juragan properti tanpa modal uang?

Menurut Anda,apakah hal ini masuk akal? Memangnya,berapa sih harga dengkul seseorang sehingga bisa di nilai dengan harga sebuah tempat tinggal ?

Bagaimana bila harga sebuah rumah merupakan senilai Rp.1 Miliar atau Rp.10 Miliar? Apakah hingga segitu nilai "dengkul" seorang pelaku investasi bisnis properti?

Dan adakah orang yang mau rumahnya ditukar dengan dengkul seorang?

Kami kira,gak ada seseorang pun insan yang mau rumah yg pada bangun atau pada belinya menggunakan uang senilai milyaran rupiah hanya ditukar dengan dengkul doang?

Jadi,berarti trik dan taktik investasi atau membeli properti tanpa kapital uang merupakan sebuah kebohongan besar yang pada gembor-gembor-kan para penggagas wangsit seminar atau worskop bertajuk "Cara membeli properti tanpa uang,bahkan masih bisa uang menurut properti".

Mari kita bongkar & ungkap saja,bagaimana hal misalnya tadi yg sebenarnya.

Sebenarnya,trik atau strategi membeli properti tanpa uang,dan malah masih dapat uang menurut properti sanggup di katakan menjadi sesuatu kebenaran.Karena sesungguhnya,pemikiran kita sendirilah yang galat pada memahami arti sesungguhnya topik seminar seperti itu.

Apabila kita berpikir secara sempit mengenai trik dan strategi beli properti tanpa uang,maka kita tidak akan pernah memahami terdapat hal apa atau bagaimana cara sebenarnya yang di lakukan pada berbisnis dibidang properti.

Untuk memahaminya silahkan diteruskan menyimak lebih jelasnya keterangan yang kami sampaikan disini.

Kisah Pak Salim Sang Pengusaha Properti Yang Sukses

Apakah anda pernah membaca salah satu buku best seller tahun 90-an,karya seorang ekonom yang bernama Kwik Kian Gie,yang berjudul “Aku Bermimpi Jadi Konglomerat.”

Jika pernah,berarti Anda paham betul yang sebenarnya bahwa dulu untuk menjadi orang kaya di Indonesia amatlah mudah dan gampang.Ada banyak trik dan strategi yang bisa dilakukan,seperti,mark up harga,manipulasi proyek,menyiasati pajak,bea masuk,jatah quota impor,dan sebagainya.

Bahkan,mark up harga sampai saat ini masih biasa dan sering dilakukan oleh para pengusaha nakal dan oknum penjambat koruptor yang sebagiannya sudah dipenjarakan atau tersidik oleh KPK.

Di sini,praktik mark up harga tidak secara otomatis bisa membuat seseorang langsung kaya raya mendadak secara instan.Tetapi,harus melibatkan banyak pihak,di mana nantinya,masing-masing akan mendapatkan bagian/jatah sehingga bisa saling melindungi antara satu dengan yang lain.

Oke,kita lanjutkan saja cerita atau kisah sukses Pak Salim pada menjalani sepak terjangnya menjadi pengusaha & investor pada bidang bisnis properti tanpa uang alias dengan memanfaatkan kapital dengkul-nya.

Berangkat sebagai pengusaha kaya & sukses,memang berawal dari bisnis properti yang beliau mulai menggunakan kapital dengkul.Bahkan beliau hanya seseorang pengangguran yang luntang lantung tanpa punya rumah milik sendiri.Modal dengkul yaitu,kemauan,keberanian,nekad,ilham,& kreatifitas,serta jaringan koneksi.

Suatu hari,pak Salim membaca iklan jual beli tempat tinggal di surat keterangan harian pos kota yang tersebar di jakarta dalam waktu itu.Kemudian Setelah menemukan iklan tempat tinggal yg pada targetnya,kemudian Pak Salim menghubungi oleh pemilik atau penjual tempat tinggal ,sekaligus menanyakan harga rumah dan menawarnya.

Dalam pembincaran,Sang pemilik membuka harga tempat tinggal Rp.1,1 milyar.Setelah di tawar sedemikian rupa menggunakan menggunakan aneka macam trik,misalnya dengan angka telpon yg tidak sinkron,dengan suara yg tidak sinkron dari yang sebenarnya hanya di buat-buat dengan menggunakan temannya.Akhirnya tawar-menawar pun deal di harga 1 miyar.

Sebagaimana yg kita ketahui bahwa unit properti tidaklah gampang dijual buat dijadikan uang.Apalagi sang pemilik sangat membutuhkan uang cepat.Kecuali dijual rugi,mungkin bisa jadi cepat terjual.

Pada cerita kali ini,sebut saja nama pemilik tempat tinggal merupakan Ibu Dewi.& pak Salim setuju buat membeli rumah itu,namun dengan kondisi misalnya pada dialog lewat telepon dibawa ini.Mohon perhatikan baik-baik:

"Bu Dewi,begini,Saya sepakat membeli rumah Ibu Dewi seharga 1 milyar.Namun,hmm..Saya terdapat satu permohonan.Kira-kira,apakah Ibu keberatan? Mulai Pak Salim berbicara terus terang."

"Oh,tentu saja tidak," jawab bunda Dewi menggunakan penuh semangat."Ada yang yg mampu Saya bantu Pak?"Sambung ibu Dewi dengan sedikit manja.

Siapa sih yang tidak akan ramah senyum apabila barang dagangannya laris dan uang telah berada pada depan mata.

"Begini,Saya hanya ingin agar Ibu membantu saja pada waktu transaksi jual beli nanti di depan notaris,dan pengurusan dokumen lainnya.Dalam hal ini,Ibu deal bahwa rumah itu Saya beli menggunakan harga Rp.1,5 milyar.Tidak perkara kan bu?"

Ibu Dewi terdiam sejenak,sebenarnya beliau bingung buat menaruh jawaban.Namun karena ini adalah suatu yg krusial supaya rumahnya cepat laris,dan pada bayar Rp 1 miliar,beliau berpikir,apa salahnya membantu orang yg benar-sahih serius membeli rumahnya.Toh juga tidak ada kasus apa-apa,& nir rugi.

Ibu Dewi akhirnya tetapkan untuk menjawab,"Oke,Saya siap membantu Bapak".

Karena Ibu Dewi bersedia membantu,akhirnya transaksi berhasil di lakukan.Rumah di jual dengan harga Rp 1,5 milyar.Sehingga dengan bukti transaksi tadi,Pak Salim mengagunkan sertifikat tempat tinggal tersebut buat mengajukan pinjaman pada bank.

Selanjutnya,sesudah melalui proses sistem kredit bank,ternyata pihak bank membantu mengucurkan pinjaman dana sebesar 70 % menurut nilai tempat tinggal .Total 70 % menurut harga tempat tinggal lebih kurang yang didapatkan Pak Salim merupakan sebanyak 1,05 milyar.

Kemudian Pak Salim membayar Ibu Dewi Rp 1 Milyar.Dan sisanya 50 juta pada bagi-bagikan menjadi bonus,pada mana 30 juta buat pihak staf bank,notaris,koneksi & lain.Sebagainya.Dan pak Salim masih bisa untung 20 juta.Lumayan pula sisahnya,buat biaya belanja keperluan hayati.

Selanjutnya rumah tadi di kontrakan,buat membentuk uang setiap bulan buat bayar angsuran kredit ke bank.

Enak bukan? Beli tempat tinggal dengan ngutang ke bank,namun bayar cicilannya gunakan duit orang lain.Nanti,setelah rumah itu lunas akan menjadi milik pak Salim sepenuhnya.Inilah yg di maksud cara berinvestasi dengan membeli properti tanpa uang,tapi pakai kapital dengkul.

Strategi Pak Salim Berinvestasi Properti Rumah Senilai Rp.10 Milyar Tanpa Modal Uang

Kesuksesan awal umumnya membuat orang ketagihan.Begitu pula halnya menggunakan Pak Salim

Setelah sukses pada transaksi pertama,menciptakan Pak Salim ketagihan dan malah semakin berani.Apalagi para jaringan koneksi-nya telah membantu beliau lagi.

Semua memang siap membantu karena kentara akan memperoleh bagian masing-masing.

Kali ini,pak Salim pulang menjalankan sepak terjangnya menjadi pelaku investasi pada bisnis properti tanpa uang.

Ngomong-ngomong,siapa sih yg nir ingin membuat uang & mendapatkan aset berupa properti menggunakan gampang?

Oleh karenanya,dalam kesempatan atau peluang ke 2 ini,pak Salim mengincar rumah senilai Rp 10 milyar.

Pak Salim tahu benar ,bahwa properti adalah salah satu lahan investasi terbaik yg mempunyai prospek cerah.

Singkat cerita,melalui seorang informan yg merupakan kenal-kenalannya,Pak Salim mengetahui bahwa di tempat Kemang Jakarta Selatan akan segera pada bangun kompleks sentra perumahan dan hiburan terpadu.

Di tempat Kemang tersebut,juga akan segera pada bangun apartemen khusus orang asing,mall,pusat perkantoran,ruko-ruko & lain-lain.

Untuk mencari tempat tinggal yang pada incar-nya,membuat Pak Salim sibuk membaca koran,mengakses internet,mengunjungi situs jual beli properti supaya dia menemukan tempat tinggal tempat tinggal pada tempat Kemang.

Tak usang kemudian,beliau menemukan juga tempat tinggal di kawasan Kemang yang hendak dijual pemiliknya seharga Rp.10 milyar.

Dalam hati beliau pun berpikir:

"Rumah yang Saya beli ketika ini,pada 3 tahun pasti akan naik harganya berkali-kali lipat."

Seperti pada aksi penerapan pertama trik & strategi membeli properti menggunakan kapital dengkul,Pak Salim balik berpura-pura menawar tempat tinggal tadi.

Seperti biasa juga,jurus sakti-nya kembali beliau terapkan,di mana dalam hal pengurusan dokumen,si pemilik harus setuju bahwa rumahnya wajib pada beli dengan harga Rp.16 milyar.Kejadian misalnya pada perkara membeli rumah mak Dewi terulang lagi.

Namun,terdapat tetapi-nya di sini,karena kali ini nilai rumahnya agak besar ,membuat pak Salim wajib mendekati staf internal Bank,bagian survei dan penaksiran nilai properti,dsb.

Nah,apa yg pada lakukan oleh pak Salim selanjutnya?

Kali ini,pada salah seorang pegawai .-Yang kita sebut saja namanya merupakan Hendra,yang masih muda,dan pada Hendra tadi.

Dalam sebuah pertemuan empat mata menggunakan Hendra pada sebuah hotel berbintang,Pak Salim menjanjikan iming-iming insentif berupa sebuah mobil Toyota Avanza keluaran modern.Syarat buat mendapatkan insentif kendaraan beroda empat tadi hanya satu,di mana si Hendra harus deal bahwa harga tempat tinggal tadi memang pada taksir dengan nilai Rp.16 Milyar.

Rayuan gombal maut pun di lancar-kan oleh pak Salim agar si Hendra bersedia menerima tawaran kerja sam bisnis.Memang,Hendra berhasil terpengaruhi bujuk rayu yg di mulus-kan oleh pak Salim.

Dan dalam akhirnya,pertemuan ke 2 orang tersebut berakibat output,di mana kerja sama pun deal.Dan akhirnya,melalui jasa si Hendra tadi,bank menyetujui harga rumah tadi adalah Rp.16 milyar.

Lalu,pada cairkan dana kredit buat pembelian tempat tinggal tadi sebanyak 70 %. Dengan jaminan sertifikat tempat tinggal ,yakni seniali Rp.11,dua miliar.

Dari dana yang di cairkan sebesar itu,di bayarkan kepada pemilik tempat tinggal Rp.10 milyar.Di bayarkan buat pembelian mobil Avanza 100 juta buat pada ketika itu buat pak Hendra,plus uang saku 50 juta,ke notaris 50 juta,ke tim sukses lainnya 100 juta pada bagi-bagi,maka masih tersisa sebesar Rp.850 juta buat Pak Salim.

Kali ini pun jiwa bisnis pak Salim sudah semakin matang.Di mana rumah kedua yg di belinya tersebut pada rubah atau di sulap menjadi kost-kostsan elit sebesar 30 kamar,dengan biaya renovasi memakai tripleks gipsum serta biaya pemasangan AC menggunakan total holistik Rp.300 juta.

Setelah seluruh biaya di keluarkan,pak Salim masih mengantongi laba sebesar 550 juta tunai.

Selanjutnya,tempat tinggal tersebut di sewakan seluruh kamarnya.Sewa per kamar merupakan 1,5 juta per bulan.Jadi jika pada hitung secara keseluruhan,menurut rumah kost-kost-an elit tersebut,Pak Salim memperoleh pendapatan alias aliran pemasukan sebesar sekitar 45 juta,karena beliau wajib mengeluarkan porto-porto lain,misalnya buat honor pembantu,satpam,biaya listrik,air,perawatan tempat tinggal ,dan sebagainya.Anggap saja,total pada keluarkan buat biaya semua itu pada ambil dari pendapatan 2 bulan.Jadi,sisa pendapatan dari 10 bulannya itulah pemasukan buat nyicil utang ke bank.

Kesimpulannya : Dengan modal dengkul ternyata mampu membuat seorang menjadi kaya raya.Dapat uang,bisa aset,bisnis jalan maka hutang pun lunas.Investasi properti terus membuat uang selama itu pada sewa-kan kepada orang lain.

Lantas,apakah ini cara beli tempat tinggal tampa uang yg di ajarkan di seminar-seminar usaha properti?

Sebenarnya,jika pak Salim mau cara yg lebih hebat dan menguntungkan adalah menggunakan membeli tempat tinggal pada lokasi paling strategis yakni pada perempatan jalan/simpang empat.

Dengan demikian,rumah kost yg pada untuk akan sangat ramai.Sekaligus jua,dinding-dinding & atapnya mampu di pasang iklan,atau di jadikan media kenaikan pangkat .Bahkan pagar temboknya bisa pada hiasi iklan-iklan rokok & oprator seluler.Nah,dari situlah pak Salim mampu bisa uang lagi menurut pemasangan iklan-iklan.Bayarannya mampu mencapai ratusan juta per tahun.

Itulah liputan panjang lebar tentang cara jitu berinvestasi dalam usaha properti tampa modal yg benar untuk pemula yg sempat pada kupas lewat artikel ini pada bentuk suatu kisah atau cerita sukses pengusaha properti bermodal dengkul sanggup jadi cepat kaya raya.

Baca jua :

  • 7 Rahasia Trik Bisnis Jadi Pengusaha Developer Properti Tanpa Modal

  • Rahasia cepat kaya berdasarkan usaha peternakan properti dengan modal dengkul
  • Share

Leave a Reply

Your email address will not be published.