Artikel: Definisi High Rise Building, Karakteristik dan Contohnya | HBS Blog

Posted on 3 views

Definisi High Rise Building

High rise building atau bangunan tinggi merupakan kata yang seringkali digunakan merujuk kepada bangunan yg mempunyai struktur menjulang tinggi atau bangunan menggunakan jumlah taraf yang poly.

Sejatinya penambahan ketinggian sebuah bangunan dilakukan buat memperluas ruang fungsi berdasarkan bangunan tersebut. Beberapa tipologi bangunan tinggi antara lain merupakan bangunan apartemen dan perkantoran. Hal ini karena dengan penambahan jumlah lantai maka akan mengurangi luas bijak bangunan tadi sehingga lebih sedikit memakan huma.

Bangunan tinggi akan ideal ditinggali bila terdapat lift atau elevator dan tentunya didukung oleh struktur bangunan yang kuat dan tahan lama .Tanpa adanya live otomatis ini maka akan sangat melelahkan bagi penghuni untuk naik ke lantai yang paling tinggi.

Sebuah bangunan bisa dianggap bangunan tinggi atau high rise building jika bangunan tersebut mempunyai ketinggian 23 meter sampai 150 meter di atas tanah. Jika lebih berdasarkan 150 meter maka bisa dianggap gedung pencakar langit atau yang dikenal dengan kata Skyscraper. Apabila tinggi homogen-homogen sebuah tingkat lantai merupakan 4 meter maka bangunan tinggi setidaknya mempunyai 6 tingkat lantai.

Beberapa definisi mengenai bangunan tinggi dikutip dari Wikipedia adalah sebagai berikut :

  1. International Conference on Fire Safety in High-Rise Buildings mengartikan bangunan tinggi sebagai “struktur apapun dimana tinggi dapat memiliki dampak besar terhadap evakuasi”
  2. New Shorter Oxford English Dictionary mengartikan bangunan tinggi sebagai “bangunan yang memiliki banyak tingkat”
  3. Massachusetts General Laws mengartikan bangunan tinggi lebih tinggi dari 70 kaki (21 m)
  4. Banyak insinyus, inspektur, arsitek bangunan dan profesi sejenisnya mengartikan bangunan tinggi sebagai bangunan yang memiliki tinggi setidaknya 75 kaki (23 m).

Baca jua : Jenis – jenis Pondasi Berdasarkan Kedalamannya

Karakteristik High Rise Building

Bangunan tinggi tentunya mempunyai karakter yang tidak selaras dengan bangunan yang lebih rendah. Adapun ciri berdasarkan bangunan tinggi ini adalah menjadi berikut :

1. Tinggi Bangunan

Seperti yg disebutkan diatas sebuah bangunan dianggap bangunan tinggi atau high rise building jika mempunyai ketinggian setidaknya 23 meter atau 6 lantai.Bangunan semacam ini telah poly ditemukan pada kota-kota besar pada indonesia.

Dua. Luas Per Lantai

Bangunan tinggi merupakan bangunan yang ekonomis lahan & umumnya memiliki luas tapak yg mini karena titik umumnya luas pantai berkisar antara 750 m2 sampai 1500 meter persegi.

3. Tipe Struktur

Sebuah bangunan tinggi harus didukung dengan struktur yang kuat menahan beban bangunan juga momen berdasarkan ketinggiannya. Ada tiga macam struktur yaitu open frame, flat slab & bearing wall system. Dari ketiga tipe ini tipe yg paling banyak digunakan adalah open frame karena lebih efisien dalam penggunaan material.

4. Tipikal

Umumnya denah lantai bangunan tinggi mempunyai bentuk yg tipikal lurus ke atas.Dengan membuat lantai yg tipikal ke atas maka akan memudahkan pada perencanaan dan pelaksanaannya terutama menurut segi struktur. Biasanya berukuran lantai akan mengecil keatas buat menekan moment akibat ketinggian bangunan.

5. Keterbatasan Lahan

Bangunan tinggi adalah salah satu solusi menghadapi masalah keterbatasan huma. Namun dengan keterbatasan lahan ini umumnya bangunan tinggi akan menggunakan area parkir bertingkat. Dengan keterbatasan lahan maka bangunan tinggi umumnya jarang yang mempunyai landscape yang baik kecuali memakai vertical garden atau sky garden.

6. Risiko Angin Dan Gempa

Biasanya bangunan tinggi mempunyai bentuk yg langsing & tinggi. Secara ekamatra maka bangunan ini akan sangat ditentukan sang adanya gempa maupun tekanan angin berdasarkan sekeliling bangunan. Untuk itu umumnya bangunan tinggi memiliki sistem aerodinamika yg baik dan struktur yg dapat bertahan dalam goncangan.

7. Resiko Roboh

Semakin tinggi sebuah bangunan maka semakin besar juga resikonya untuk roboh. Berdasarkan hal ini maka pembangunan sebuah high rise building memerlukan perencanaan yang matang dan antisipasi berbagai kemungkinan yg bisa terjadi ketika pelaksanaan konstruksi.

8. Kompleksitas Tinggi

Pembangunan sebuah high rise building merupakan pekerjaan yang kompleks lantaran selain melibatkan poly pihak, durasi aplikasi yang panjang, melibatkan disiplin ilmu yang poly, berdampak akbar pada lingkungan, & memiliki risiko yang sangat tinggi menurut segi keselamatan. Sehingga dari berbagai jenis bangunan, jenis high rise building adalah jenis bangunan yang paling kompleks.

9. Volume Pekerjaan Yang Besar

Bangunan tinggi dibentuk dengan cara menumpuk berbagai material hingga menjelang tinggi ke atas. Dengan jumlah lantai yg banyak maka kebutuhan akan material tentunya sangat banyak sehingga pekerjaan bangunan tinggi adalah pekerjaan akbar.

Baca jua : Pengertian Basement dalam Bangunan

10. Kebutuhan Energi

Bangunan tinggi memiliki jumlah lantai yg poly otomatis jumlah penghuninya jua poly. Hal ini menyebabkan kebutuhan akan energi yang sangat akbar. Selain tenaga listrik juga energi menurut bahan kuliner bagi para penghuni bangunan. Sehingga tidak sporadis banyak tempat makan yg berdiri untuk meladeni penghuni bangunan tinggi.

11. Nilai Arsitektural

Sebuah bangunan tinggi merupakan benda besar yang berdiri diantara jutaan pasang mata di sekitarnya. Sehingga seringkali bangunan tinggi memiliki nilai  iconic dari sebuah kawasan. Untuk itu diperlukan desain arsitektural yang baik sehingga bangunan terlihat menawan dari segi estetika.

Contoh High Rise Building

Di Indonesia, telah berkembang poly highrise building dengan majemuk bentuk dan fungsi masing-masing. Berikut adalah model High Rise Buiding yang terdapat di Indonesia :

Four Points by Sheraton Hotel Manado 15 lt

Apartemen The Accent terletak di Jl. M.H. Thamrin, Bintaro Jaya Sektor 7, Tangerang Selatan, Banten 31 lt

Tamansari Panoramic Tower 1 Bandung Apartemen 30 floors 115m

AMG Tower Surabaya 20 lantai

Apartemen Pertamina Balikpapan 24 lt

Referensi :

  • http://manajemenproyekindonesia.com/?p=1440
  • http://vraymozeart.blogspot.co.id/2013/10/high-rise-building-bangunan-tinggi.html
  • https://id.wikipedia.org/wiki/Bangunan_tinggi

Leave a Reply

Your email address will not be published.