Suatu bangunan gedung dapat memiliki lebih dari satu fungsi atau kombinasi fungsi dalam bangunan gedung, misalnya kombinasi fungsi hunian dan fungsi usaha, seperti bangunan gedung rumah-toko (ruko), rumah-kantor (rukan), apartemen-mal, dan hotel-mal, atau kombinasi fungsi-fungsi usaha, seperti bangunan gedung kantor-toko dan hotel atau mal.
|
| Klasifikasi Bangunan Gedung Berdasarkan Peraturan Pemerintah |
Agar pemenuhan persyaratan teknis setiap fungsi bangunan gedung lebih efektif & efisien, fungsi bangunan gedung tersebut diklsifikasikan menurut taraf kompleksitas, taraf permanensi, tingkat resiko kebakaran, zonasi gempa, lokasi, ketinggian, dan kepemilikan. Pengklasifikasian bangunan gedung ini diatur pada Pasal lima Peraturan Pemerintah No 36 Tahun 2005 tentang Bangunan Gedung.
Tabel Klasifikasi Bangunan Gedung Berdasarkan Peraturan Pemerintah
| KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG | ||
|---|---|---|
| Tingkat Kompleksitas | Sederhana | karakter, kompleksitas dan teknologi sederhana |
| Tidak Sederhana | karakter, kompleksitas dan teknologi tidak sederhana | |
| Khusus | penggunaan dan persyaratan khusus | |
| Tingkat Permanensi | Permanen | umur layanan di atas 20 tahun |
| Semi Permanen | umur layanan 5 s/d 10 tahun | |
| Darurat / Sementara | umur layanan s/d 5 tahun | |
| Tingkat Resiko Kebakaran | Resiko kebakaran tinggi | mudah terbakarnya tinggi |
| Resiko kebakaran sedang | mudah terbakarnya sedang | |
| Resiko kebakaran rendah | mudah terbakarnya rendah | |
| Zonasi Gempa | Zona 1 | daerah sangat aktif |
| Zona 2 | daerah aktif | |
| Zona 3 | daerah lipatan dengan retakan | |
| Zona 4 | daerah lipatan tanpa retakan | |
| Zona 5 | daerah gempa kecil | |
| Zona 6 | daerah stabil | |
| Lokasi | Lokasi Padat | di pusat kota |
| Lokasi Sedang | di daerah pemukiman | |
| Lokasi Renggang | di daerah pinggiran kota | |
| Ketinggian | Bertingkat Tinggi | lebih dari 8 lantai |
| Bertingkat Sedang | 5 s/d 8 lantai | |
| Bertingkat Rendah | s/d 4 lantai | |
| Kepemilikan | Milik Negara | |
| Milik Badan Usaha | ||
| Milik Perorangan |
Fungsi & Klasifikasi bangunan gedung wajib sinkron dengan peruntukan lokasi yg diatur dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten/Kota, Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan (RDTRKP), &/atau Rencana Tata Bangunan & Lingkungan (RTBL). Fungsi & Klasifikasi bangunan gedung diusulkan oleh pemilik bangunan dalam pengajuan permohonan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
Dengan memperhatikan pembagian terstruktur mengenai bangunan di atas dibutuhkan rakyat lebih peduli dengan resiko-resiko pada pembangunan sehingga meminimalisasi nomor kecelakaan pada penggunaan bangunan. Semoga artikel ini bermanfaat & menambah wawasan bagi pembaca.
